Что такое коммерческая недвижимость?
Что такое коммерческая недвижимость?
Коммерческая недвижимость - отели, офисы, торговые центры, кафе, рестораны, многоквартирные жилые дома под аренду, коворкинги, яхт-клубы, гольф поля, спортивные сооружения, фитнес-клубы, объекты под реновацию, фермы, виноградники, винодельни, производства - всё то, что может и будет приносить Вам ДОХОД!
А так же, как показала практика, наиболее востребованные при любом карантине и самоизоляции - супермаркеты, аптеки, заправки, логистические центры - склады, автостоянки и гаражные комплексы, студенческие общежития, частные дома престарелых, объекты с долгосрочными контрактами аренды.
А так же, как показала практика, наиболее востребованные при любом карантине и самоизоляции - супермаркеты, аптеки, заправки, логистические центры - склады, автостоянки и гаражные комплексы, студенческие общежития, частные дома престарелых, объекты с долгосрочными контрактами аренды.
Почему ttEstate?
За 25 лет работы наших экспертов по коммерческой недвижимости:
Профессионализм
Ваш замысел - наша реализация!
Оставьте нам решение всех Ваших задач при покупке недвижимости.
Все наши услуги для наших клиентов в большинстве стран абсолютно бесплатны! Комиссию нам оплачивает продавец
Оставьте нам решение всех Ваших задач при покупке недвижимости.
Все наши услуги для наших клиентов в большинстве стран абсолютно бесплатны! Комиссию нам оплачивает продавец
Скорость
Наши эксперты существенно сэкономят Ваше время и сократят путь до приобретения своей коммерческой недвижимости.
Закрытые сделки
При подборе и покупке коммерческой недвижимости Вы получите доступ к финансовой информации по объекту и помощь в организации независимого аудита. Рекомендацию надёжных управляющих для Вашего бизнеса в коммерческой недвижимости.
Скидки
Мы поможем Вам в переговорах с владельцем на предмет получения скидки. В любых ситуациях мы выступаем на Вашей стороне!
Поддержка
Мы полностью сопроводим каждый Ваш шаг по проведению сделки.
Эффективность
Огромное количество предложений под индивидуальный запрос не выходя из дома
Какая сфера жизнедеятельности Вас интересует?
Категории коммерческих активов
⠀• Бары
⠀• Кафе
⠀• Рестораны
Доходность: 3-10%
⠀• Кафе
⠀• Рестораны
Доходность: 3-10%
⠀• Отели
⠀• Жилые комплексы
⠀• Многоквартирные дома
⠀• Объекты под реновацию
⠀• Студенческие общежития
⠀• Частные дома престарелых
Доходность: 3-10%
⠀• Жилые комплексы
⠀• Многоквартирные дома
⠀• Объекты под реновацию
⠀• Студенческие общежития
⠀• Частные дома престарелых
Доходность: 3-10%
- Офисы
- Коворкинги
- Производства
- Склады
- Супермаркеты
- Торговые центры
- Логистические центр
- Казино
- Аттракционы
- Ночные клубы
- Яхт-клубы
- Гольф поля
- Фитнес-клубы
- Спортивные сооружения
- Аптеки
- Медицинские центры
- Фермы
- Винодельни
- Виноградники
• Автопарки
• Автостоянки
• Автозаправки
• Бизнес-авиация
• Гаражные комплексы
Доходность:
3-10%
• Автостоянки
• Автозаправки
• Бизнес-авиация
• Гаражные комплексы
Доходность:
3-10%
Еда & Общение
Бары
Прежде, чем приступать к поиску, необходимо очень четко понять, чем вы будете заниматься и на кого ориентирован ваш будущий проект - то есть понять свою целевую аудиторию в зависимости от формата заведения.
Например, для кофейни формата coffee-to-go нужно рассматривать либо очень проходные места около метро, либо площади рядом с бизнес-центрами. А для небольшой рюмочной или пивного бара стоит ориентироваться на те места, куда людям удобно добраться по пути домой и в выходные дни.
Воспользовавшись нашими услугами, Вы быстро получите хорошее предложение по Вашим параметрам!
Например, для кофейни формата coffee-to-go нужно рассматривать либо очень проходные места около метро, либо площади рядом с бизнес-центрами. А для небольшой рюмочной или пивного бара стоит ориентироваться на те места, куда людям удобно добраться по пути домой и в выходные дни.
Воспользовавшись нашими услугами, Вы быстро получите хорошее предложение по Вашим параметрам!
Кафе
Рестораны
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
Инвестору необходимо определиться с тем типом актива, в который он будет инвестировать. В этой категории предусматривается как активное инвестирование (с собственным участием инвестора), так и пассивное (передача управления управляющей компании).
Возьмём, к примеру, отели - это небольшой, но долгосрочный постоянный доход. Или, например, всегда востребованные дома престарелых у которых в Европе высокая рентабельность. А если инвестировать в жилой комплекс, то доход будет определённым и на разовый срок.
Наши эксперты знают все тонкости и подберут для Вас лучшее предложение по Вашим параметрам!
Возьмём, к примеру, отели - это небольшой, но долгосрочный постоянный доход. Или, например, всегда востребованные дома престарелых у которых в Европе высокая рентабельность. А если инвестировать в жилой комплекс, то доход будет определённым и на разовый срок.
Наши эксперты знают все тонкости и подберут для Вас лучшее предложение по Вашим параметрам!
Проживание
Многоквартирные дома
Студенческие общежития
Объекты под реновацию
Частные дома престарелых
Жилые комплексы
Отели
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
Работа
Офисы
Владение данной категорией активов предполагает извлечение дохода в зависимости от типа инвестиции: доход от производственной деятельности, доход от офисной аренды, доход от предоставления рабочих мест.
Производства могут приносить больший доход, но при этом с довольно высокими рисками, так как продукт может быть не востребован. Поэтому это подходит для инвесторов разбирающихся в конкретных нишах. Что касается офисов - то крупные офисные здания имеют долгосрочные контракты, которые являются гарантом безопасности инветиций. А приобретая коворкинги можно легко подстраиваться под нужды рынка, ведь они не привязаны к компаниям, поэтому всегда можно менять стоимость их аренды и сдавать любой отрасли.
При подборе данных активов положитесь на наших экспертов, они найдут лучшее предложение по Вашим параметрам!
Производства могут приносить больший доход, но при этом с довольно высокими рисками, так как продукт может быть не востребован. Поэтому это подходит для инвесторов разбирающихся в конкретных нишах. Что касается офисов - то крупные офисные здания имеют долгосрочные контракты, которые являются гарантом безопасности инветиций. А приобретая коворкинги можно легко подстраиваться под нужды рынка, ведь они не привязаны к компаниям, поэтому всегда можно менять стоимость их аренды и сдавать любой отрасли.
При подборе данных активов положитесь на наших экспертов, они найдут лучшее предложение по Вашим параметрам!
Производства
Коворкинги
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
Данная категория объектов часто привлекательна для инвесторов, так как является безопасной инвестицией на долгий срок.
Безопасна она в том, что объекты имеют долголетние контракты с ведущими торговыми брендами крупных компаний, которые уже взяли в долгосрочное правление эти объекты. Инвестор же получает по договору заранее известный доход. А если компания разрывает контракт, то в нём прописаны огромные неустойки.
Благодаря к нашим экспертам, Вам не потребуется тратить много времени на поиск актива, ведь они в кратчайший срок подберут лучшее предложение по Вашим параметрам!
Безопасна она в том, что объекты имеют долголетние контракты с ведущими торговыми брендами крупных компаний, которые уже взяли в долгосрочное правление эти объекты. Инвестор же получает по договору заранее известный доход. А если компания разрывает контракт, то в нём прописаны огромные неустойки.
Благодаря к нашим экспертам, Вам не потребуется тратить много времени на поиск актива, ведь они в кратчайший срок подберут лучшее предложение по Вашим параметрам!
Торговля
Склады
Логистические центры
Торговые центры
Супермаркеты
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
Развлечения
Ночные клубы
Наиболее примитивный и наиболее успешный вид активов. Данные виды активов будут всегда востребованы в любую эпоху. Людям нужен отдых, а он может приносить инвестору хороший доход.
Этот вид инвестиций нацелен на извлечение эмоций человека. Например, казино нацелены на азарт и чувство адреналина, что позволяет обрасти определённым контингентом постоянных клиентов и получать с них высокий доход, ведь казино - всегда в выигрыше. Ночной клуб также нацелен на постоянных клиентов с относительно высоким уровнем дохода. Аттракционы же в большей степени детская категория. Как мы знаем, родители не жалеют средств на своих детей, а дети очень любят парки развлечений, поэтому и доход в этой категории активов будет постоянным и стабильным.
Обратитесь к нашим экспертам, чтобы подобрать лучшее предложение по Вашим параметрам!
Этот вид инвестиций нацелен на извлечение эмоций человека. Например, казино нацелены на азарт и чувство адреналина, что позволяет обрасти определённым контингентом постоянных клиентов и получать с них высокий доход, ведь казино - всегда в выигрыше. Ночной клуб также нацелен на постоянных клиентов с относительно высоким уровнем дохода. Аттракционы же в большей степени детская категория. Как мы знаем, родители не жалеют средств на своих детей, а дети очень любят парки развлечений, поэтому и доход в этой категории активов будет постоянным и стабильным.
Обратитесь к нашим экспертам, чтобы подобрать лучшее предложение по Вашим параметрам!
Казино
Аттракционы
Киноцентры
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
Инвестируя в данную категорию можно получить как активный доход, так и пассивный. К активному доходу относятся - фитес центры и спортцентры (если инвестор разбирается в нише), а к пассивному относятся - яхт-клубы, спортивные сооружения и гольф поля (под руководстом управляющей компании).
Выгодное и безопасное извлечение дохода у яхт-клубов и полей для гольфа. Это определённая категория активов связанная со средним и высшим классом. Например в яхт-клубе постоянная клиентура платит за членские взносы, за время яхты на пристани, за поддержание яхты в хорошем состоянии и за её безопасность.
Наши эксперты готовы предложить лучшие варианты активов по Вашим параметрам!
Выгодное и безопасное извлечение дохода у яхт-клубов и полей для гольфа. Это определённая категория активов связанная со средним и высшим классом. Например в яхт-клубе постоянная клиентура платит за членские взносы, за время яхты на пристани, за поддержание яхты в хорошем состоянии и за её безопасность.
Наши эксперты готовы предложить лучшие варианты активов по Вашим параметрам!
Спорт
Гольф поля
Фитнес-клубы
Спортивные сооружения
Яхт-клубы
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
Здоровье
Медицинские центры
Инвестируя в данную категорию вы получите безопасный бизнес с хорошей рентабельностью. Современная цивилизация помешана на медицине - за рубежом почти всё проходит через страховые компании. В тренде находятся частные страховки и частные медицинские центры.
Данные активы всегда востребованы и доходны. Благодаря связи бизнеса с фарм индустрией в частных центрах можно устанавливать хорошие наценки для инвестора.
Интересует данный вид активов? Укажите параметры и эксперты найдут подходящие варианты по Вашим параметрам!
Данные активы всегда востребованы и доходны. Благодаря связи бизнеса с фарм индустрией в частных центрах можно устанавливать хорошие наценки для инвестора.
Интересует данный вид активов? Укажите параметры и эксперты найдут подходящие варианты по Вашим параметрам!
Аптеки
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
В данном виде активов можно приобрести как землю под ферму, на которой уже есть фермеры и оборудование, винодельни, в которых также присутствуют свои специалисты, переходящие от старых владельцев к новым, так и саму ферму/виноградник/винодельню для извлечения дохода самостоятельно без посредников.
Во многих Европейских странах есть государственная защита в неурожайные годы (с рентабельностью вплоть до 15%). Благодаря гарантированной доходности от государства в неурожай данные инвестиции являются безопасными с доходом в неурожай может и небольшим, но гарантированным.
Подобрать лучшие активы, помочь с выбором страны и с другими тонкостями могут наши эксперты. Выберите параметры и специалисты предложат лучшие варианты по Вашим параметрам!
Во многих Европейских странах есть государственная защита в неурожайные годы (с рентабельностью вплоть до 15%). Благодаря гарантированной доходности от государства в неурожай данные инвестиции являются безопасными с доходом в неурожай может и небольшим, но гарантированным.
Подобрать лучшие активы, помочь с выбором страны и с другими тонкостями могут наши эксперты. Выберите параметры и специалисты предложат лучшие варианты по Вашим параметрам!
Земледелие
Винодельни
Фермы
Виноградники
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
Транспорт
Автозаправки
Эта сфера бурно развивается, по всем городам открываются всё больше и больше новых гаражных комплексов, парковок и бизнес-авиаций. Благодаря увеличению машин в мире, появляется высокий дефицит в местах для их парковки.
В автостоянках, например, доход извлекается из машиноместа в аренду. Вне зависимости от расположения автостоянки, в нынешнее время клиентура будет постоянной благодаря спросу на данный вид услуг. Также можно купить отдельное машиноместо, но сдавать его в аренду. Всё прозрачно и цифровизировано, вплоть до камер наблюдения с просмотром своего места в режиме онлайн. Также присутствует возможность отдать машиноместо в управление управляющей компании, которая обещает 10% годовых с гарантированной доходностью.
Со всей нужной информацией ознакомят Вас наши эксперты и подберут надёжное предложение по Вашим параметрам!
В автостоянках, например, доход извлекается из машиноместа в аренду. Вне зависимости от расположения автостоянки, в нынешнее время клиентура будет постоянной благодаря спросу на данный вид услуг. Также можно купить отдельное машиноместо, но сдавать его в аренду. Всё прозрачно и цифровизировано, вплоть до камер наблюдения с просмотром своего места в режиме онлайн. Также присутствует возможность отдать машиноместо в управление управляющей компании, которая обещает 10% годовых с гарантированной доходностью.
Со всей нужной информацией ознакомят Вас наши эксперты и подберут надёжное предложение по Вашим параметрам!
Автостоянки
Бизнес-авиация
Гаражные комплексы
Автопарки
Закажите бесплатную консультацию по покупке коммерческих активов
Обратившись к нам, Вы гарантированно избежите любых неприятных сюрпризов
Наши эксперты ответят Вам на любые вопросы, связанные с покупкой коммерческой недвижимости
Укажите параметры для более конкретных предложений под Ваш запрос
Заполните форму и наши эксперты найдут нужные Вам активы в кратчайшие сроки.
Как многие, мы могли бы написать ещё кучу слоганов о том, какие мы замечательные и что вам совсем не обойтись без нашей помощи. Но давайте от слов к делу - лучше один раз попробовать, чем читать сотни завлекающих текстов. Оставьте ваши контакты - мы сами свяжемся с вами и покажем на деле, что мы умеем и чем можем быть вам полезны!
Ваш замысел - наша реализация!
Оставьте нам решение всех Ваших задач при покупке недвижимости.
У Вас есть возможность обратиться к профессионалам!
Ещё не убедили? Тогда продолжаем чтение
В чём же наша полезность для Вас?
В чём же наша полезность для Вас?
Процесс покупки недвижимости, а уж тем более зарубежной, может показаться слишком сложным. Да, это действительно так! Ведь нужно столько всего сделать и знать: найти подходящий актуальный вариант, забронировать отель или апартаменты на время ознакомительной поездки, найти надёжный банк и открыть счёт, получить id иностранца, проверить объект на отсутствие обременений и долгов и исключить любую возможность мошенничества со стороны продавца, знать и понимать как проводится сделка, оформить все бумаги и документы (юристы, нотариусы, аудиторы), всё проверить и проконтролировать. После покупки разобраться в налогах, счетах на электричество, мусор, воду, канализацию, обслуживание; если необходимо - заказать ремонт, купить мебель и технику и тд. и тп. И всё это на иностранном языке, которым многие в необходимой степени просто не владеют. Ещё сложнее подобрать и купить коммерческую недвижимость с хорошим доходом.
НО стоит ли Вам отказываться от этого замысла? Всех проблем можно избежать если обратиться к ПРОФЕССИОНАЛАМ, которые помогут Вам оперативно решить все эти задачи, организуют сделку и дальнейшее управление и заботу о Вашей новой собственности.
Как часто в своей жизни Вы собираетесь покупать недвижимость за рубежом? Есть ли смысл Вам самим становиться в этом специалистом? Позвольте нам Вам помочь - мы оказываем эти услуги постоянно, изо дня в день и на протяжении многих лет!
НО стоит ли Вам отказываться от этого замысла? Всех проблем можно избежать если обратиться к ПРОФЕССИОНАЛАМ, которые помогут Вам оперативно решить все эти задачи, организуют сделку и дальнейшее управление и заботу о Вашей новой собственности.
Как часто в своей жизни Вы собираетесь покупать недвижимость за рубежом? Есть ли смысл Вам самим становиться в этом специалистом? Позвольте нам Вам помочь - мы оказываем эти услуги постоянно, изо дня в день и на протяжении многих лет!
От нас Вы получите:
Всё это существенно сэкономит Ваше время и сократит путь до приобретения своего жилья или коммерческой недвижимости.
И самое главное: Все наши услуги для наших клиентов в большинстве стран абсолютно бесплатны! Комиссию нам оплачивает продавец. Исключение составляют те страны, где законом определён размер комиссии со стороны покупателя и коммерческая недвижимость*
* коммерческая недвижимость - отели, офисы, торговые центры, кафе, рестораны, многоквартирные жилые дома под аренду, коворкинги, яхт-клубы, гольф поля, спортивные сооружения, фитнес-клубы, объекты под реновацию, фермы, виноградники, винодельни, производства - всё то, что может и будет приносить Вам ДОХОД!
А так же, как показала практика, наиболее востребованные при любом карантине и самоизоляции - супермаркеты, аптеки, заправки, логистические центры - склады, автостоянки и гаражные комплексы, студенческие общежития, частные дома престарелых, объекты с долгосрочными контрактами аренды. [Подобрать]
Кроме того:
- Огромное количество предложений под индивидуальный запрос не выходя из дома.
- Курортная, жилая и коммерческая/ инвестиционная недвижимость в любом ценовом сегменте. [Подобрать]
- Акции от застройщиков и владельцев! Эксклюзивные объекты! Банковская недвижимость! [Уточнить]
- Экспертные консультации по странам/ регионам/ городам/ районам, ценам, процедуре покупки, налогам, стоимости владения, доходности, инфраструктуре, климату, Золотым Визам, ВНЖ - ПМЖ, гражданству и многое другое. [Получить консультацию]
- Помощь при оформлении визы-отеля-билета для ознакомительной поездки. [Обратиться]
- Русскоговорящие сотрудники-эксперты в каждой стране.
- Встреча в аэропорту, трансфер, помощь в заселении в отель. В некоторых случаях предоставление собственных апартаментов на время ознакомительной поездки и проведения сделки. [Заказать]
- Вас провезут и покажут все подходящие объекты и подробно расскажут о каждом районе и его особенностях!
- Вам помогут открыть счет в иностранном банке, получить id иностранца (аналог ИНН), получить консультацию юриста, подготовить все необходимые документы, организовать посещение нотариуса, предоставят лицензированного переводчика, и полностью сопроводят каждый Ваш шаг по проведению сделки.
- Мы поможем Вам в переговорах с владельцем на предмет получения скидки. В любых ситуациях мы выступаем на Вашей стороне!
- Если потребуется, мы можем организовать дистанционный выбор объекта (фото, видео, планы, инфраструктура и тд.) и дистанционное проведение сделки, без необходимости личного присутствия покупателя. [Подробнее]
- При подборе и покупке коммерческой/ инвестиционной недвижимости Вы получите доступ к финансовой информации по объекту и помощь в организации независимого аудита. Рекомендацию надёжных управляющих для Вашего бизнеса в коммерческой недвижимости.
- После покупки вы сможете подписать договор на послепродажное обслуживание и управление Вашей недвижимостью (оплата счетов, налогов; полив цветов и уборка; сдача в аренду, мелкий ремонт и тп.).
Всё это существенно сэкономит Ваше время и сократит путь до приобретения своего жилья или коммерческой недвижимости.
И самое главное: Все наши услуги для наших клиентов в большинстве стран абсолютно бесплатны! Комиссию нам оплачивает продавец. Исключение составляют те страны, где законом определён размер комиссии со стороны покупателя и коммерческая недвижимость*
* коммерческая недвижимость - отели, офисы, торговые центры, кафе, рестораны, многоквартирные жилые дома под аренду, коворкинги, яхт-клубы, гольф поля, спортивные сооружения, фитнес-клубы, объекты под реновацию, фермы, виноградники, винодельни, производства - всё то, что может и будет приносить Вам ДОХОД!
А так же, как показала практика, наиболее востребованные при любом карантине и самоизоляции - супермаркеты, аптеки, заправки, логистические центры - склады, автостоянки и гаражные комплексы, студенческие общежития, частные дома престарелых, объекты с долгосрочными контрактами аренды. [Подобрать]
Кроме того:
- Мы поможем в получении Золотой Визы, ВНЖ и гражданства. [Обратиться]
- Поможем Вашим детям поступить в школы и университеты Европы и США, а так же заниматься в местных футбольных и спортивных клубах. [Уточнить]
- Поможем арендовать яхту или стать членом местного яхт-клуба.
- И многие другие сопутствующие сервисы для Вашего комфорта, отдыха и ведения бизнеса за рубежом.
Хотите уточнить детали?
Оставьте ваши контакты и наш эксперт свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам
Оставьте ваши контакты и наш эксперт свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
