LUGANA PRESTIGE APARTMENTS
Продажа 7-ми отдельных апартаментов
виллы-аппарт на Итальянском озере Гарда для сдачи в аренду или проживания:
от 420 000 € (130м²)

LUGANA PRESTIGE APARTMENTS
ВИЛЛА-АПАРТ НА ОЗЕРЕ ГАРДА

Продажа 7-ми отдельных апартаментов для сдачи в аренду или собственного отдыха/проживания:
по цене от 420 000€ (130м²)

Вилла-Апарт LUGANA PRESTIGE APARTMENTS
Роскошная вилла на участке 2500м²,
состоящая из 7 отдельных 2-3-х спальных апартаментов
Частные сады от
93м² до 128м²
Общая территория 1175м²
У каждого апартамента своя парковка на 2 машиноместа
Комплекс оборудован собственными солнечными панелями
Большой бассейн на закрытой территории комплекса
Кирпичный домик для обслуживающей компании
Большие террасы от 35м² до 100м²
Зоны барбекю разного стиля
LUGANA PRESTIGE APARTMENTS
Территория и окрестности
Недвижимость расположена в муниципалитете Сирмионе на улице Гидина, в Лугане, около 350 м. от озера, в хорошо обслуживаемом жилом районе.
Этот район является идеальным местом для знакомства с интересными культурными достопримечательностями города Сирмионе.

Территория Сирмионе уникальна своей особенностью:
красивыми водами озера Гарда, а также полуостровом длиной в четыре километра с богатой историей и культурой. Начиная с замка Скалигера, символа города, заканчивая гротами Катулла и великолепными церквями, разбросанными по всей территории.

Сирмионе всегда был желанным местом для выдающихся деятелей
мира культуры, которых очаровывала уникальность ландшафта и они посвящали данному месту отдельные страницы в своих произведениях.

Земля вина, она также известна как область винного производства ныне знаменитого вина «Lugana», имя которого широко простирается за пределами национальных границ.

В нескольких километрах от провинциальных центров Брешиа и Верона, Сирмионе также имеет стратегическое положение, с легким доступом к автомагистрали для поездок в горы и на море.
Немного о самом озере
Это место называют маленьким раем
Озеро Гарда или иначе Lago di Garda по праву считается самым крупным озером Италии. Его площадь составляет 370 км², а протяженность превышает 51 километр. Водоем находится на границе трех областей. Он является частью Ломбардии, Венеции и провинции Трентино. Также рядом с озером раскинулись Альпы. Их южное подножие почти примыкает к водным просторам.
Озеро Гарда образовалось в конце последнего ледникового периода. На рельеф его дна и форму береговой линии повлияли ледники, периодически сходящие с горных вершин.

Озеро Гарда находится у подножия Альпийских гор. Они защищают водоем от ветра. Из-за этого климат в этих местах мягкий и по большей части безветренный. Однако потоки воздуха периодически сходят с вершин. Это дает возможность заниматься парусным спортом на территории Гарды.
Самое большое озеро Италии — это одно из лучших мест для отдыха в этой удивительной стране.
Вокруг водоема располагается большое количество городов с живописной архитектурой и вековыми культурными традициями. Рядом с озером раскинулись Альпийские хребты. Если взобраться на возвышенность, то можно увидеть весь водоем и города, рассыпанные по его берегам. Именно здесь путешественникам выпадает прекрасная возможность полюбоваться на северную Италию во всей ее красе!

Купальный сезон на Гарде начинается с июня и плавно заканчивается в сентябре. Однако поток туристов с уходом жары не прекращается. Весной, осенью и зимой люди приезжают сюда, чтобы полюбоваться природой и прикоснуться к истории этого удивительного края. Экскурсии проводятся во всех городах, располагающихся вокруг озера. Каждый из них представляет особый интерес. Города хранят свою историю и культурные ценности.

Самое главное, что природа здесь прекрасна в любое время года. Вне зависимости от сезона она всегда радует глаз. Благодаря этому отдых на озере Гарда принесет много положительных эмоций, когда бы вы сюда не отправились.

Особенности проекта
Проект предусматривает восстановление фермерского дома, известного под названием Cascina Ganfo, размещенного в большом частном зеленом парке. Конструкция и форма здания являются типичными для ломбардских домов сельскохозяйственного происхождения: корпус дома прямоугольной формы, вытянутый в длину и ориентированный на южную сторону; два боковых крыла справа и слева на первом этаже придают зданию C-образную форму.

Реконструкция включает в себя строительство 7-ми новых отдельных жилых апартаментов, все из которых оснащены автономными системами и собственными террасами и верандами, а на первом этаже и частными садами.

На большой открытой территории, предусмотренной в качестве парка комплекса, есть общий бассейн и солярий, большая лужайка для игр и зоны барбекю, а также небольшой домик для обслуживания комплекса.

Архитектурный язык проекта ориентирован на сохранение основ предыдущей архитектуры здания, облагораживая его современным экстерьером и материалами высшего качества, как внешней, так и внутренней отделки.

Идея проекта направлена на создание эксклюзивного жилого пространства – малого количества роскошных апартаментов, в окружении зелени и спокойствия. Выбор материалов и расцветок ориентирован на создание теплой и гостеприимной обстановки с большой элегантностью.

Стадия реконструкции
Корпус и крыша полностью готовы. Идут работы по внутренней отделке. Завершение проекта под ключ - июль 2021 года.
5 минут
Пешком до озера
400 m.
До уютного центра столицы вина «Lugana»
420 000€
Начальная цена за отделные апартаменты
LUGANA PRESTIGE APARTMENTS
Проект предлагается под ключ целиком, как инвестиция для получения арендного дохода:

Цена 3 100 000 Евро
Средний арендный доход – 196 000 €/год

Возможно приобретение отдельных апартаментов для сдачи в аренду или собственного отдыха/проживания:
по цене от 420 000 (130м²) до 570 000 (180м²)


Обсудить персональную скидку
Left
Right
530 000€

164м² - Коммерческая площадь
113м² - Общая площадь квартиры
32м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
108м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 3 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 34 650 €/год
420 000€

130м² - Коммерческая площадь
87м² - Общая площадь квартиры
16м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
93м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год
430 000€

128м² - Коммерческая площадь
83м² - Общая площадь квартиры
12м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
120м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год
440 000€

127м² - Коммерческая площадь
75м² - Общая площадь квартиры
29м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
128м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год
570 000€

180м² - Коммерческая площадь
119м² - Общая площадь квартиры
99,50м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная с кухней, прихожая и столовая, 3 спальни, 3 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 34 650 €/год
440 000€

133м² - Коммерческая площадь
85м² - Общая площадь квартиры
48м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная и столовая, кухня, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год
470 000 €

150м² - Коммерческая площадь
109м² - Общая площадь квартиры
34,50м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная и столовая, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 29 550 €/год
Оставьте свои контакты и продавец объекта свяжется с Вами для обсуждения персональной скидки.
Нажимая «Получить персональную скидку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных
Апартамент 1
530 000€
Расположен в левом крыле на 1-м этаже
164м² - Коммерческая площадь
113м² - Общая площадь квартиры
32м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
108м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 3 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 34 650 €/год

Обсудить персональную скидку

Апартамент 1
530 000€
Расположен в левом крыле на 1-м этаже
164м² - Коммерческая площадь
113м² - Общая площадь Квартиры
32м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
108м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 3 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 34 650 €/год

Обсудить персональную скидку


Апартамент 2
420 000€
Расположен в левой центральной части дома на 1-м этаже
130м² - Коммерческая площадь
87м² - Общая площадь квартиры
16м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
93м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год

Обсудить персональную скидку

Апартамент 2
420 000€
Расположен в левой центральной части дома на 1-м этаже
130м² - Коммерческая площадь
87м² - Общая площадь квартиры
16м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
93м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год

Обсудить персональную скидку


Апартамент 3
430 000€
Расположен в правой центральной части дома на 1-м этаже
128м² - Коммерческая площадь
83м² - Общая площадь квартиры
12м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
120м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год

Обсудить персональную скидку

Апартамент 3
430 000€
Расположен в правой центральной части дома на 1-м этаже
128м² - Коммерческая площадь
83м² - Общая площадь квартиры
12м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
120м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год

Обсудить персональную скидку


Показать все апартаменты
Апартамент 4
440 000€
Расположен в правом крыле на 1-м этаже
127м² - Коммерческая площадь
75м² - Общая площадь квартиры
29м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
128м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год

Обсудить персональную скидку

Апартамент 4
440 000€
Расположен в правом крыле на 1-м этаже
127м² - Коммерческая площадь
75м² - Общая площадь квартиры
29м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки
128м² - Собственный приватный сад

В апартамент входят: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год

Обсудить персональную скидку


Апартамент 5
570 000€
Расположен в левой центральной части дома на 2-м этаже
180м² - Коммерческая площадь
119м² - Общая площадь квартиры
99,50м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная с кухней, прихожая и столовая, 3 спальни, 3 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 34 650 €/год

Обсудить персональную скидку

Апартамент 5
570 000€
Расположен в левой центральной части дома на 2-м этаже
180м² - Коммерческая площадь
119м² - Общая площадь квартиры
99,50м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная с кухней, прихожая и столовая, 3 спальни, 3 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 34 650 €/год

Обсудить персональную скидку


Апартамент 6
440 000€
Расположен в правом крыле на 2-м этаже
133м² - Коммерческая площадь
85м² - Общая площадь квартиры
48м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная и столовая, кухня, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год

Обсудить персональную скидку

Апартамент 6
440 000€
Расположен в правом крыле на 2-м этаже
133м² - Коммерческая площадь
85м² - Общая площадь квартиры
48м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная и столовая, кухня, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 24 450 €/год

Обсудить персональную скидку


Апартамент 7
470 000€
Расположен в центральной части дома, частично на 2-м этаже и полностью занимает весь 3-й этаж
150м² - Коммерческая площадь
109м² - Общая площадь квартиры
34,50м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная и столовая, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 29 550 €/год

Обсудить персональную скидку

Апартамент 7
470 000€
Расположен в центральной части дома, частично
на 2-м этаже и полностью занимает весь 3-й этаж
150м² - Коммерческая площадь
109м² - Общая площадь квартиры
34,50м² - Площадь террасы и веранды
25м² - Площадь парковки

В апартамент входят: гостиная и столовая, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 парковочных места.

Общий бассейн - 5,30 x 12,00 м
Общая территория - 1175м²

Средний арендный доход - 29 550 €/год

Обсудить персональную скидку

Интерьер
А что внутри?
Высокие стандарты строительства и качества.
Интерьер выполнен в теплых цветах.
Отделка класса А+
В гостиных и ванных комнатах используются полы из керамогранита с плиткой 60x60.
В спальных зонах - паркетные полы.
Во всех апартаментах установлены белые оконные рамы RAL 9010.
Система тёплых полов.
Собственные солнечные панели
Энергетический класс А

материалы
В экстерьере и интерьере, а так же в общих зонах - все материалы высшего качества – отделка класса А+
Надёжные инвестиции в апартаменты LUGANA PRESTIGE APARTMENTS
Вам интересно? Оставьте свои контакты и мы предоставим Вам любую дополнительную информацию и бизнес-план по арендному доходу. А также обсудим персональную скидку
Нажимая «Запросить информацию у продавца», вы соглашаетесь с условиями обработки данных
Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

  • Осуществление клиентской поддержки
  • Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
  • Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

  • Фамилия, Имя, Отчество
  • Дата рождения
  • Контактный телефон
  • Адрес электронной почты
  • Почтовый адрес
Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

  • По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ
  • Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.
Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.